前進東台灣 部落觀光推直達列車" 俄羅斯旅館 "
產業追蹤/線上旅遊市場新故事正在醞釀" 俄羅斯旅館 "
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頂級 休閒度假旅館 受陸客衝擊少
陸客來台減少消息頻傳，國內旅館業如臨大敵，信義全球資產統計，國內頂級休閒度假旅館因陸客住房占比低，所受陸客衝擊較少，使得平均房價、客房產值、住房率都勝過都會型頂級旅館。
信義全球資產根據觀光局統計的2015年平均房價來看，房價最高前5名的休閒度假旅館，俄羅斯旅館平均房價為1萬356元，最高平均房價由北投麗禧酒店1萬3,121元奪冠。
都會型頂級旅館平均房價為7,753元，但最高的台北W飯店一晚平均房價為9,580元，僅麗禧酒店7成。以產值來看，休閒度假旅館平均每一客房產值6,000餘元，也勝過都會頂級旅館的5,000餘元。
從房價最高前5名旅館中統計，今年2月住用率前3名旅館，頂級休閒度假旅館平均住用率約為77.3％，高於都會型頂級旅館的72.6％。
而下榻頂級旅館的旅客中，陸客占比總俄羅斯旅館平均約23.5％；其中，休閒觀光旅館的陸客占比低，涵碧樓、日月潭雲品及礁溪老爺酒店都不到5％，只有北投麗禧酒店因位在台北都會區內，陸客比率高達26％。
反觀信義計畫區一級戰區的台北W飯店及君悅酒店，陸客比率較高，分別是42％及38％，寒舍艾美也有30％的比率。
信義全球資產認為，陸客來台多寡對頂級休閒度假旅館影響有限，若能深化發展國內高端旅館市場，好山好水的休閒商機也很驚人，人均消費高的度假風旅遊也能創造更高收益，也可突破倚靠大量陸客、團客之窘境。
財團擬與YMCA合作建度假營 復耕荒廢農地
香港度假營每逢周末長假都會爆滿。有機構擬與香港中華基督教青年會(YMCA)合作，於荃灣下花山經營度假營，面積多達近1萬平方米，當中包俄羅斯旅館括13幢建築物，將提供住宿營舍、露營地區、農地、花園、歷奇體驗區及活動室等。
根據申請書內容，申請人為Silver Zone Investment Limited，計劃發展的範圍位於川龍及下花山發展審批地區內的「非指定用途」位置，由YMCA負責度假營日常管理及營運，以年輕人及家庭為對象，透過大自然互動體驗方式為參加者帶出珍惜及尊重生命的訊息。
申請人指度假營冀將荒廢農地得以復耕，設計考慮該區的生態環境，車流對環境影響不顯著，亦不會對現有樹木及兩個現有墳墓造成負面影響。
頂級 休閒度假旅館 受陸客衝擊少
陸客來台減少消息頻傳，國內旅館業如臨大敵，信義全球資產統計，國內頂級休閒度假旅館因陸客住房占比低，所受陸客衝擊較少，使得平均俄羅斯旅館房價、客房產值、住房率都勝過都會型頂級旅館。
信義全球資產根據觀光局統計的2015年平均房價來看，房價最高前5名的休閒度假旅館，平均房價為1萬356元，最高平均房價由北投麗禧酒店1萬3,121元奪冠。
都會型頂級旅館平均房價為7,753元，但最高的台北W飯店一晚平均房價為9,580元，僅麗禧酒店7成。以產值來看，休閒度假旅館平均每一客房產值6,000餘元，也勝過都會頂級旅館的5,000餘元。
從房價最高前5名旅館中統計，今年2月住用率前3名旅館，頂級休閒度假旅館平均住用率約為77.3％，高於都會型頂級旅館的72.6％。
而下榻頂級旅館的旅客中，陸客占比總平均約23.5％；其中，休閒觀光旅館的陸客占比低，涵碧樓、日月潭雲品及礁溪老爺酒店都不到5％，只有北投麗禧酒店因位在台北都會區內，陸客比率高達26％。
反觀信義計畫區一級戰區的台北W飯店及君悅酒店，陸客比率較高，分別是42％及38％，寒舍艾美也有30％的比率。
信義全球資產認為，陸客來台多寡對頂級休閒度假旅館影響俄羅斯旅館有限，若能深化發展國內高端旅館市場，好山好水的休閒商機也很驚人，人均消費高的度假風旅遊也能創造更高收益，也可突破倚靠大量陸客、團客之窘境。
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